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【深圳一周楼市】5盘入市当日售罄新房市场热度
更新时间:2021-10-15

  上周(9.20-9.26)全市无土地出让,28日将开始深圳集中土拍第二弹。

  上周(9.20-9.26)新房市场供应持续加速,全市新增7个项目取得预售许可,主要含住宅、商业项目,分别来自前海、龙华、深汕和宝安区。

  上周(9.20-9.26)新房市场热度依旧,全市共有6个项目入市销售,其中,5盘售罄,市场热度再次被点燃,可见,尽管当下市场相对理性,但地段好、配套成熟、性价比高的项目依然备受购房者青睐。同时,唯一未售罄的非网红盘去化极不理想,市场分化越发明显。

  本周,预计有4盘入市,分别为前海招商·领玺二期、龙华中海明德里、深汕半山润府,带来约2500套房源,为迎接“银十”做准备。

  上周(9.20-9.26)全市合计网签529套一手住宅,环比下跌13.0%,总成交面积51849.07㎡,备案量持续下滑。

  分区域来看,宝安、龙华、坪山和盐田成交均上涨,其中龙华上涨幅度最大,为57.39%;福田持续零成交;其他区域则均有不同程度下跌。

  从成交量排名分布来看,宝安成交194套,位列第一;光明成交111套,位列第二位;龙岗成交111套,排名第三。

  上周(9.20-9.26)全市共成交143套一手商业,总面积为8956.43㎡,环比下跌27.1%。

  分区域来看,上周龙岗和宝安成交上涨,盐田、坪山和大鹏零成交,其他各区均有不同程度下跌。

  从成交量排名分布来看,宝安成交2980.53㎡,排名首位;龙岗成交1475.76㎡,排名第二;罗湖成交1424.47㎡,排名第三。

  上周(9.20-9.26)全市成交8套一手办公物业,总成交面积为658.79㎡,环比下跌50.1%,办公市场接近冰封。

  分区域来看,上周福田突破零成交,南山、宝安成交均下跌,其它区域均零成交。

  从成交量排名分布来看,iPhone13无塑料包装盒曝光 究竟是什么情况南山成交307.48㎡,排名第一;宝安成交269.55㎡,排名第二;福田成交81.76㎡,排名第三。

  上周(9.20-9.26)全市二手住宅备案343套,环比下跌25.8%,总成交面积为33045.79㎡,成交再度回落。

  分区域来看,全市各区备案量均下跌,其中罗湖区下跌幅度最大,降幅达41.7%。

  从成交量排名分布来看,龙岗排在第一位,成交114套;宝安和罗湖分列二、三位,分别成交57套、56套。

  上周,全市共有6个新盘入市、7个住宅项目获批预售,其中,5个位置、品质、配套均不错的新盘,均开盘当日售罄,新房市场热度不断。本周,预计将有4盘入市,其中含前海招商·领玺二期,作为一期“日光”的网红盘,此次有望再度拉高市场热度。二手市场从备案量来看,再度回归低迷,预计短期内难以改变横盘状态。

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